Moje prvo stanovanje

Po skoraj desetih letih zatišja in upada prometa z nepremičninami je v preteklem letu nepremičninski trg ponovno resneje oživel, na kar nakazujejo tudi podatki o prodaji novih in rabljenih stanovanj, ki jih posreduje Statistični urad Republike Slovenije.

Najbolj so se v 3. četrtletju 2016 glede na predhodno zvišale cene rabljenih stanovanj v Ljubljani (za 3,4 %), kar je posledica razmeroma velikega povpraševanja in sklenjenih prodaj, medtem ko se je cena novih stanovanj zvišala za 1,7 %, skromnejša pa je bila tudi prodaja. Izjema so bila le večja, nadstandardno opremljena nova stanovanja v Ljubljani, katerih delež je bil višji, saj povpraševanje v središču prestolnice občutno presega ponudbo.

V drugi prodajni fazi DUTB ponuja stanovanja druge lamele v Celovških dvorih. Na voljo je 5 garsonjer, 21 dvosobnih, 17 trisobnih in 8 štirisobnih stanovanj.

Večji projekti

Poleg individualnih ponudb so v prestolnici trenutno najbolj zanimiva stanovanja v soseski Celovški dvori , ki jih po sistemu zavezujočih ponudb prodaja Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB), in stanovanja v naselju Zeleni gaj na Brdu, ki jih gradi in prodaja Stanovanjski sklad Republike Slovenije. Prodajni proces novega sklopa 51 stanovanj v Celovških dvorih se bo zaključil 16. februarja, ko bodo lahko kupci na podlagi ogleda stanovanj oddali zavezujoče ponudbe najmanj v višini izhodiščnih cen. Tako kot v prvem procesu prodaje, tj. konec lanskega leta, se tudi tokrat pričakuje izredno veliko zanimanje, temu primerno pa najbrž tudi višje prodajne cene. Stanovanjski sklad Republike Slovenije bo v sklopu zaključevanja gradnje za trg, predvidoma aprila, objavil razpisa za 64 stanovanj in 18 vrstnih hiš v soseski Zeleni gaj na Brdu v Ljubljani, nadaljnji projekti sklada pa bodo predvsem v smeri gradnje najemnih stanovanj.

Na nekdanji lokaciji Opekarne na Vrhovcih je podobo dobila nova urbana soseska Zeleni gaj, ki hkrati ponuja vse prednosti mesta in varen dom v objemu narave.

Spodbudne napovedi

Aktivnosti nepremičninskega trga se bodo letos vsekakor nadaljevale tudi po ostalih delih Slovenije, saj so gospodarske napovedi pozitivne, gradbeništvo se prebuja in tudi ponudba finančnih ustanov se je ob rekordno nizkih obrestnih merah prilagodila željam in zmožnostim mladih, ki si poleg službe želijo predvsem lasten dom.

Galerija - Naselje Zeleni Gaj na Brdu in soseska Celovški dvori